Красногорск
Продам магазин 25.5 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под магазин
под торговлю
Просмотров 7
13 000 000
руб.
Красногорск
,
город Красногорск,
Красногорский бульвар, д.4к1
Показать телефон
Данные актуальны на
19.01.2026
Пожаловаться на объявление
Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в МФК "ТераБит"!
Преимущества:
Стабильный доход: Договор аренды с салоном клубной оптики "ОКО".
Выгодное расположение: Высокая проходимость и привлекательность МФК "ТераБит" обеспечивают постоянный поток клиентов.
Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений – помещение полностью оборудовано, функционирует и приносит стабильный ежемесячный доход.
Надежный арендатор: «ОКО» (Останкино-клубная оптика) – проверенный партнер с безупречной репутацией.
Инвестиционная привлекательность: Гарантированный пассивный доход и хороший потенциал для роста стоимости актива в ближайшей перспективе.
Характеристики помещения:
Площадь: 25,5 кв. м.
Расположение: главный вход, центральная галерея, 1-й этаж.
Арендатор: "ОКО" - сеть салонов оптики.
Арендная ставка: МАП - 127 500 руб., ГАП - 1 530 000 руб.
Срок аренды: 11 месяцев с преимущественным правом продления и ежегодной индексацией арендной платы 10 %.
Коммунальные платежи: не входят в МАП и оплачиваются арендатором отдельно.
Состояние помещения: Отличное, не требует ремонта.
Цена: 15 300 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость: 8,5 лет.
Дополнительная информация:
Предоставим полную информацию по запросу: финансовые показатели, договор аренды, техническую документацию.
Готовы организовать просмотр помещения в удобное для вас время, в том числе онлайн.
Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в престижном месте!
Звоните прямо сейчас!
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Возрождение 368м
Столовые, кафе
Кролик и волк 56м
Уйгурское Кафе 293м
Dolce casa 312м
Чашма 325м
Пекарня 358м
Медучреждения
НеоФарм 231м
ООО "Енисей" 262м
Медпойма 267м
Сити мед 383м
Детская поликлиника 520м
Автосервис
АвтоСпа 838м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 84065 руб.
Колебание цен происходило от 188911 руб. до 272976 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
